1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市西区
72.1万円/㎡
前年比+20.0%
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西区新町アーバンコンフォート
大阪府大阪市西区新町二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩5分
1998年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
5,711万円
75.3万円/㎡
3,356
4,926
6,495
8,065
AI査定結果
推定相場価格
5,711万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,926万円〜6,495万円
64.9万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
西区新町アーバンコンフォート
5,800万円（76.5万円/㎡）/ 3階 / 75.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 5,800万円 | 76.5万円 | 3階 | 75.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,980万円 | 68.8万円 | 5階 | 57.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 5,480万円 | 81.2万円 | 10階 | 67.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 4,590万円 | 60.5万円 | 8階 | 75.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 4,880万円 | 64.3万円 | 11階 | 75.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 66.4万円 | 10階 | 67.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/12 | 4,580万円 | 60.4万円 | 11階 | 75.84㎡ | 3LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 西区新町アーバンコンフォート 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 5,800万円 | 76.5万円 | 75.84㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ユニ・アルス九条プレジオ 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅9分 | 4,750万円 | 58.9万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2025/12/29 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 5,490万円 | 71.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/12 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/23 | パルメーラ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2023/12/14 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 4,398万円 | 57.9万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市西区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は大阪市西区の平均と比較して6.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 西区新町アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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